In bestimmten Fällen ist eine energetische Sanierung verpflichtend. Das gilt vor allem für Altbauten, die vor dem 1.2.2022 gebaut wurden und jetzt gekauft oder auch geerbt wurden. Als neuer Besitzer sind Sie in der Pflicht, eine energetische Sanierung vorzunehmen, vor allem Fenster und Dach sollten gedämmt werden. Im Einzelfall ist zu prüfen, welche Dämmwerte ein Haus aufweist. Auf dieser Basis lässt sich dann ein Konzept mit konkreten Maßnahmen für die Sanierung ableiten.

Sie sollten diese Ausgangslage aber nicht nur als formalen Zwang zur Sanierung sehen: In vielen Maßnahmen wie Fassadendämmung oder Installation von PV-Anlage und Wärmepumpe steckt die Zukunft. Sie erhöhen den Wert Ihres Hauses durch eine Sanierung erheblich, sodass sich Kosten relativieren. Das wird auch angesichts hoher staatlicher Förderung für eine energetische Sanierung der Fall sein. Mit unseren Sanierungsberatern können Sie gemeinsam Ihre Ausgangslage besprechen und in jeder Hinsicht zukunftsorientierte Lösungen ergreifen. Warten Sie nicht, bis die Politik sich auf ein Heizungsgesetz einigt, zumal es ohnehin Übergangsfristen geben wird: Mit einer Wärmepumpe, einer Fassadendämmung und einer leistungsstarken PV-Anlage erfüllen Sie die Kernanforderung nach erneuerbarer Energie. Wer sich unabhängig von Gas und Öl macht, modernisiert ein Haus ganz klar für die Zukunft.

Gehen wir die einzelnen Gewerke durch, um die Sanierung bzw. Kernsanierung konkret zu machen. Sie können für neue Fenster, ein gedämmtes Dach, eine Wärmepumpe und PV-Anlage sowie eine Fassadendämmung ganzheitlich auf das Leistungsspektrum von Town & Country Haus zurückgreifen!

Ein bekanntes physikalisches Prinzip besagt, dass warme Luft nach oben steigt. Demzufolge muss ein gedämmtes Dach auf dem Haus dafür sorgen, dass möglichst wenig von dieser Wärme aus der Gebäudehülle ausweichen kann. Wussten Sie, dass sich mit einem gedämmten Dach 20 bis 30 % an Heizkosten sparen lassen? Fassadendämmung und neue Fenster werden dieses Sparpotenzial deutlich steigern.

Auf der anderen Seite sorgt ein gedämmtes Dach dafür, dass Hitze im Sommer auch im Dachgeschoss erträglich bleibt. Bei der Erneuerung des Daches geht es nicht nur um die Dämmung, sondern auch die Dichtigkeit: Durch den Schutz vor Feuchtigkeit sorgt ein neues Dach dafür, dass die Substanz des Hauses nach einer Kernsanierung für die nächsten Jahrzehnte geschützt ist. Mit den Sanierungsexperten von Town & Country Haus können Sie Ihr Dach sanieren. Und wenn das Gerüst schon mal steht, können Sie die Fassade dämmen und eine PV-Anlage auf dem neuen Dach anbringen lassen.

Sie erkennen hier, dass alle Maßnahmen aufeinander aufbauen und niemals isoliert gesehen werden: Mit Einzelmaßnahmen wird eine Sanierung keine großen Effekte bringen. Im Rahmen der Dachsanierung könnten Sie auch darüber nachdenken, den Wohnraum neu zu nutzen. Insofern kann jede Maßnahme abgesehen von der Verbesserung der Energieeffizienz immer auch die Lebensqualität langfristig erhöhen.

Weiter oben haben Sie erfahren, dass sich mit einem gedämmten Dach bis zu 30 % Energie einsparen lässt. Mit einer Fassadendämmung können Sie den Wärmeverlust des Gebäudes nochmals um bis zu 35 % senken und somit ein erhebliches Einsparpotenzial erzielen. Es liegt auf der Hand, dass eine Fassadendämmung oftmals neue Fenster erforderlich macht. Denn was nützt eine exzellente Fassadendämmung, wenn über alte Fenster sehr viel Energie verloren geht?

Je nach Alter und Zustand der Fassade sollten Sie sich überlegen, ob wirklich nur ein neuer Anstrich reicht. Mit einer förderfähigen Fassadendämmung setzen Sie die Basis für ein energetisch optimiertes Gesamtkonzept nach der Sanierung. Neue Fenster runden dieses optisch und gebäudeenergetisch ab. Für die konkrete Umsetzung einer Fassadendämmung sind die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes zu beachten.

Es macht als Einzelmaßnahme wenig Sinn, nur die Fenster zu erneuern. Das mag optisch ein Mehrwert sein, gebäudeenergetisch wird der Effekt aber nur gering sein. Erst in Kombination mit einem neuen Dach, einer Fassadendämmung und einer umweltfreundlichen Heizung ergibt sich ein zukunftsorientiertes Konzept, das auf möglichst wenig Energie angewiesen ist. Wenn Sie bei einer Sanierung neue Fenster einbauen lassen wollen, kann die Dreifachverglasung mittlerweile als modernster Standard mit hoher Energieeffizienz angesehen werden. Prüfen Sie im Rahmen einer Sanierung Ihres Hauses, welche Förderung Sie für neue Fenster nutzen können. Ihr Town & Country Haus Sanierungsberater zeigt Ihnen alle Optionen.

Neue Fenster zahlen sich nicht nur durch eine optimierte Energiebilanz aus, sondern auch in Form von mehr Sicherheit und Lebensqualität. Neue Fenster können einen wirksamen Schutz vor Einbrüchen leisten und deutlich weniger Schall in den Raum lassen. Gerade diese Vorteile neuer Fenster zeigen, dass es nicht nur um das Thema Energiesparen geht. Gerade neue Fenster machen ein höheres Maß an Lebensqualität mit allen Sinnen wahrnehmbar. 

Explodierende Gaspreise haben in den letzten Monaten vielen Hausbesitzern Schweißperlen und Sorgenfalten gebracht. Angesichts weiter steigender Kosten ist es nur konsequent, für eine anstehende Sanierung auf eine Wärmepumpe als zentrale Heizung zu setzen. In Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung lässt sich neben der Energieeffizienz auch die Lebensqualität verbessern.

Gefördert wird generell alles, was bei der Sanierung eine Abkehr von Öl und Gas bedeutet. Vor allem für die Abkehr von einer alten Ölheizung bei der Sanierung gewährt der Staat hohe Förderungen. Luft wird als Wärmequelle immer kostenlos verfügbar sein, sodass mit einer förderfähigen Wärmepumpe langfristige Planungssicherheit nach der Sanierung genossen werden kann. Ab 2024 soll durch eine Änderung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) der Umstieg auf erneuerbare Energien verbindlich werden. Eine leistungsstarke PV-Anlage auf dem hauseigenen Dach und eine Wärmepumpe sind eine funktionale Basis, um die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Sie können sich darauf verlassen, dass eine klimafreundliche Heizung im Zuge einer Sanierung gefördert wird. Ist die im Haus verbaute Heizung deutlich vor dem Jahr 1993 in Betrieb genommen worden, wird in absehbarer Zeit je nach Übergangsfristen im neuen Heizungsgesetz Handlungsbedarf entstehen. Schon jetzt gilt die Pflicht, dass eine Heizungsanlage nach 30 Jahren ausgetauscht werden muss.

Es gibt viele gute Gründe: Sie nutzen attraktive Förderprämien und setzen mittlerweile auf sehr effiziente Technik, die selbst in den tendenziell dunkleren Wintermonaten hohe Erträge bringt. Sie können mit einer hauseigenen PV-Anlage selbst umweltfreundlichen Strom produzieren und sich so zu einem gewissen Grad unabhängig machen. Durch den Betrieb der Wärmepumpe mit Strom aus der eigenen PV-Anlage arbeitet diese noch wirtschaftlicher und umweltfreundlicher. Sie können sich für individuelle, intelligente Speicherkonzepte entscheiden oder Überschüsse gegen ein vertraglich fixiertes Entgelt in das öffentliche Netz einspeisen lassen.

Sie sollten die PV-Anlage dementsprechend genau dimensionieren lassen und im Vorfeld Klarheit über Ihre "Energieziele" erlangen. Die Sanierungsexperten von Hausbau Realisierung Ahlborn GmbH unterstützt Sie ganzheitlich bei allen anstehenden Maßnahmen zur Sanierung Ihres Hauses: Eine PV-Anlage sollte in einem zukunftsorientierten Konzept angesichts stark steigender Strompreise definitiv eine wichtige Rolle spielen. Im Falle einer klugen wirtschaftlichen Ausrichtung werden Sie die Kosten einer PV-Anlage bereits nach wenigen Jahren wieder eingefahren haben. Die Ausrichtung einer PV-Anlage auf dem Dach ist als zentrales Kriterium genau zu prüfen: Eine Ausrichtung nach Süden und Neigungswinkel zwischen 30 und bis zu 45 Grad gelten als optimal. Die Integration von Stromspeichern wird in Zukunft für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit sorgen, wenn die Sonne mal nicht auf das Dach bzw. die PV-Anlage scheint.

Sie wissen jetzt, warum Sie die Sanierung Ihres Hauses in den 5 genannten Gewerken als Gesamtpaket vorantreiben sollten. Einzelmaßnahmen sind dabei nicht nur finanziell weniger effektiv und langwieriger: Auch die Lebensqualität wird unter einer Dauerbaustelle leiden, wohingegen eine komplette Sanierung in wenigen Wochen planbar abgeschlossen sein kann. Mit Town & Country Haus setzen Sie für die genannten 5 Gewerke und darüber hinaus auf fachkundigen Service aus einer Hand: Alle Gewerke werden nahtlos ineinandergreifen. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Einzelmaßnahmen wie Wärmepumpe, Fassadendämmung und PV-Anlage optimal aufeinander abgestimmt werden. 

Die Zukunft kann also auch bald im Altbau u.a. mit einer PV-Anlage und Wärmepumpe beginnen, wobei hohe staatliche Förderungen in allen Gewerken oder als Gesamtkredit vermeintliche finanziellen Hürden schnell überwindbar erscheinen lassen. Vergessen Sie auf der Habenseite nicht, dass Sie über viele Jahre viel Geld sparen und deutlich mehr Lebensqualität genießen werden können. Und ein wichtiger Aspekt darf nicht unerwähnt bleiben: Durch eine zukunftsorientierte Sanierung wird Ihr Haus an Wert zulegen, womit seine Rolle für die Altersvorsorge wieder nachhaltig gestärkt wird.